費用:入居一時金

介護付有料老人ホーム『ネクサスコート練馬』のご利用料金プラン

料金プランについて

入居一時金0円プラン

入居一時金0円プランは、入居一時金なしで月額利用料のみをお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。なお、利用居室はホームより指定させていただくことがあります。
入居一時金0円プランについて


前払いプラン

前払いプランは、入居一時金と月額利用料をお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。
前払いプランについて
家賃前払い金制度をご利用いただくこともできます。「前払いプラン・家賃前払い金制度について


年払いプラン

年払いプランは、1年ごとに入居一時金をお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。
一人部屋のみご利用いただけます。「年払いプランについて


※各プランの共通事項については「共通事項」についてをお読みください

入居一時金0円プラン

入居一時金0円プランは、入居一時金なしで月額利用料のみをお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。なお、利用居室はホームより指定させていただくことがあります。

 

月額利用料(税込)

項目 家賃相当額
(非課税)
管理費 食費※1日3食
おやつ代を含む
合計
料金 154,200円 95,040円 51,840円 301,080円

※入居月(日割)と、その次月分の月額利用料の全額納入をもって、入居契約の完了とさせていただきます。
※入居一時金0円プランは次月分の月額利用料をご請求する前払い方式となります。契約期間内は、ホーム利用日数にかかわらず受領した利用料はお返しいたしません。退去月に限り日割計算にて調整返金いたします。
※契約の期間は、1年以上を設定させていただきますが、その間、中途解約をご希望される場合、該当月にて解約するか、または、一旦退居の上、再度、入居されることも可能です。その他、ご事情により対応させていただきます。
※入居一時金0円プランの月額利用料は、ご入居者様の所有物が搬入された日、もしくは初回の月額利用料入金日から30日目のいずれか早い日を居室利用開始日(起算日)として、日割り計算にてお支払いいただきます。

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前払いプラン

前払いプランは、入居一時金と月額利用料をお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。
家賃前払い金制度をご利用いただくこともできます。

入居一時金(非課税)

一人部屋 Aタイプ 16.82平方メートル
     Bタイプ 17.40平方メートル
598万円
二人部屋 Cタイプ 34.80平方メートル 1,198万円

※入居一時金は、入居日の翌日から72カ月(2,192日)にて各月均等に償却させていただきます。この期間が経過しても新たな入居一時金のお支払いは不要です。(72カ月経過後の返還金はありません。)
※償却期間は想定される最大日数を記載しており、実際にはご入居者様の入居日により異なる場合があります。
※償却期間途中で退去することになった場合、未償却部分の返還金(入居一時金から既入居月の償却分を引いた金額)が契約終了日の属する月の翌月末日に返還されます。ただし、契約終了日を経過したにもかかわらず、入居、残置物が認められる場合は、居室の明け渡し日をもって契約終了日といたします。

■返還金算出式

返還金=(入居一時金 × 0.7)×(60カ月−既入居月数)/60カ月

短期解約特例について

※入居日の翌日から3カ月以内の契約解除の場合または死亡による契約終了の場合、受領済みの入居一時金を全額返金いたします。
ただし、入居日から契約終了日までの実日数にかかる入居一時金の1日当たりの利用料(2,768円または5,546円)と、居室利用開始日から契約終了日までの月額利用料、その他の費用及び原状回復費等をお支払いいただきます。

 

月額利用料(税込)

項目 一人部屋 二人部屋
一人で入居の場合 二人で入居の場合
家賃相当額
(非課税)
70,000円 140,000円 140,000円
管理費 95,040円 140,400円 140,400円
食費 ※1日3食
おやつ代含む
51,840円 51,840円 103,680円
合計 216,880円 332,240円 384,080円

※前払いプランの月額利用料は、ご入居者様の所有物が搬入された日、もしくは入居一時金全額入金日から30日目のいずれか早い日を居室利用開始日(起算日)として、日割り計算にてお支払いいただきます。

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前払いプラン 家賃前払い金制度をご利用の場合

【家賃前払い金制度とは?】
入居契約時に72万円~504万円をお支払いいただいた場合、月額利用料の家賃相当額を1万円~7万円減額することができます。72カ月(2,192日)ですべて償却されますが、72カ月を過ぎてもなお、家賃減額制度は継続します。


【解約時の返還金】
家賃前払い金は72カ月(2,192日)にて各月均等償却され、入居時にお支払いいただいた家賃前払い金より、既入居月の償却分を引いた金額が契約終了日の属する月の翌月末日に返還されます。ただし、契約終了日を経過したにもかかわらず、入居、残置物が認められる場合は、居室の明け渡し日をもって契約終了日といたします。


【返還金算出式】
返還金=家賃前払い金÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数


必要な費用

家賃
前払い金
72万円の場合 144万円の場合 216万円の場合 288万円の場合 360万円の場合 432万円の場合 504万円の場合
減額分 1万円 2万円 3万円 4万円 5万円 6万円 7万円



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年払いプラン

年払いプランは、1年ごとに入居一時金をお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。
一人部屋のみご利用いただけます。

入居一時金(非課税)

  初年度~5年目 6年目 7年目以降
金額 996,660万円/年 996,700万円/年 なし

※初年度の入居一時金は、入居日の翌日から12カ月にて各月均等償却させていただきます。2年目~6年目までの年払いプランの継続契約においても更新日を起算日とし、初年度と同様といたします。
※償却期間途中で退去することになった場合、入居時にお支払いいただいた入居一時金より、既入居月の償却分を引いた金額が契約終了日の属する月の翌月末日に返還されます。ただし、契約終了日を経過したにもかかわらず、入居、残置物が認められる場合は、居室の明け渡し日をもって契約終了日といたします。

短期解約特例について

※入居日の翌日から3カ月以内の契約解除の場合または死亡による契約終了の場合、受領済みの入居一時金を全額返金いたします。ただし、入居日から契約終了日までの実日数にかかる入居一時金の1日当たりの利用料(2,768円)と、居室利用開始日から契約終了日までの月額利用料、その他の費用及び原状回復費等をお支払いいただきます。

 

月額利用料(消費税込)

項目 家賃相当額
(非課税)
管理費 食費 ※1日3食
おやつ代を含む
合計
料金 70,000円 95,040円 51,840円 216,880円

※年払いプランの月額利用料は、ご入居者様の所有物が搬入された日、もしくは入居一時金全額入金日から30日目のいずれか早い日を居室利用開始日(起 算日)として、日割り計算にてお支払いいただきます。



月々のご利用料金について

月額利用料のほかに、介護保険給付のご入居者様ご負担分、電話代、日用品費用、個人医療費等が別途必要になります。

月々のご利用料金について

※1割負担の場合

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共通事項

項目内容の補足説明

※適切な介護サービス提供のため、一定の観察期間を設け、医師の意見を聞いた上で介護居室を変更していただくことがあります。
この場合、ご入居者様本人及び身元引受人の同意の上で住み替えていただきます。なお、利用権の対象居室は、従前の居室から住み替え後の居室に変更となります。
追加費用の発生はありません。居室変更に伴い居室面積が減少する場合があります。
※食費は1カ月を30日とし、毎日3食(おやつを含む)ご利用された場合の金額です。

入居契約時に必要な費用の使途および算定の基礎

■入居一時金

使途:

入居一時金は、目的ホーム(居室及び共用施設)を終身※1にわたって利用するための家賃相当額に充当します。

算定の基礎:

開発費、建物の整備費用、建物の家賃、大規模修繕費を含む修繕費、物価等変動費、借入利息、管理事務費を基礎とし、平均余命に基づくご入居者様の想定居住期間を設定して、空室率及び近隣同種の住宅家賃等を勘案しつつ、ご入居者様が想定を超えて居住する期間の居住に係る費用を、厚労省の標準指導指針に基づき合理的に算定し、加算したもの。

※1:

当ホームは最後までお世話いたします。ただし、入院加療を必要とされる病態にある方、入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居された方、月額利用料、その他の支払いを正当な理由なく、しばしば延滞する方、ご入居者様の行動が、他のご入居者様または従業員の生命に危害を及ぼし、またはその危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができない方は利用をお断りする場合があります。


■家賃前払い金

使途:

家賃相当額の前払い金として

算定の基礎:

月額利用料の家賃相当額の72カ月(2,192日)に相当

月額利用料の使途

■管理費

使途:

専用居室・共用部光熱水費、ホーム整備・維持管理費、車両維持管理費、事務費、人件費、リネン代(週1回)、近隣病院付き添い(月4回)、フロント業務、買い物代行(週1回)、厨房管理費、行事費

体験入居

介護付有料老人ホーム『ネクサスコート練馬』の体験入居 ご購入を検討中なら体験入居をおすすめします。

よくあるご質問とその答え