費用:料金プラン

介護付有料老人ホーム『ネクサスコート本郷』のご利用料金プラン

料金プランについて


標準プラン

標準プランは、入居一時金と月額利用料をお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。「標準プランについて
家賃前払い金制度をご利用いただくこともできます。「標準プラン・家賃前払い金制度について


年払いプラン

年払いプランは、1年ごとに入居一時金をお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。「年払いプランについて


月払いプラン

月払いプランは、入居一時金なしで月額利用料のみをお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。
なお、利用居室はホームより指定させていただくことがあります。「月払いプランについて

※各プランの共通事項については「共通事項」についてをお読みください

標準プラン

標準プランとは?

標準プランは、入居一時金と月額利用料をお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。
家賃前払い金制度をご利用いただくこともできます。

入居一時金(非課税)

居室タイプ 居室面積 入居一時金
一人部屋 A~Nタイプ 15.39~21.43平方メートル 885万円 ~ 1,845万円

※入居一時金は、入居日の翌日をもって入居一時金の30%を償却し、残り70%を入居日の翌日より60カ月(1,827日)にて各月均等に償却させていただきます。この期間が経過しても新たな入居一時金のお支払いは不要です。(60カ月経過後の返還金はありません。)なお、契約事務手数料は返金されません。

※償却期間は想定される最大日数を記載しており、実際にはご入居者様の入居日により異なる場合があります。

※償却期間途中で退去することになった場合、未償却部分の返還金(入居一時金の70%から既入居月の償却分を引いた金額)が契約終了日の属する月の翌月末日に返還されます。ただし、契約終了日を経過したにもかかわらず、入居、残置物が認められる場合は、居室の明け渡し日をもって契約終了日といたします。

【入居一時金返還金算出式】

返還金=入居一時金×70%÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日

※短期解約特例について/入居日の翌日から3カ月以内の契約解除の場合または死亡による契約終了の場合、受領済みの入居一時金を全額返金いたします。ただし、入居日から契約終了日までの実日数にかかる入居一時金の1日当たりの利用料(3,441円~7,175円)と、居室利用開始日から契約終了日までの月額利用料、その他の費用及び原状回復費等をお支払いいただきます。契約事務手数料は返金いたします。

契約事務手数料(税込)

378,000円

月額利用料(税込)

項目 1人部屋
家賃相当額(非課税) 80,000円
管理費 167,400円
食費(1日3食 おやつ代含む) 51,840円
合計 299,240円

※標準プランの月額利用料は、ご入居者様の所有物が搬入された日、もしくは入居一時金全額入金日から30日目のいずれか早い日を居室利用開始日(起算日)として、日割り計算にてお支払いいただきます。

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標準プラン 家賃前払い金制度をご利用の場合

家賃前払い金制度とは?

入居契約時に300万円または480万円をお支払いいただいた場合、月額利用料の家賃相当額を減額(300万円の場合5万円、480万円の場合8万円)することができます。60カ月(1,827日)ですべて償却されますが、60カ月を過ぎてもなお、家賃減額制度は継続します。

※入居時要介護1以上の方で、ご希望の方のみのオプション制度です。
※標準プランのみご利用いただけます。

【解約時の返還金】

家賃前払い金は60カ月(1,827日)にて各月均等償却され、入居時にお支払いいただいた家賃前払い金より、既入居月の償却分を引いた金額が契約終了日の属する月の翌月末日に返還されます。ただし、契約終了日を経過したにもかかわらず、入居、残置物が認められる場合は、居室の明け渡し日をもって契約終了日といたします。

【返還金算出式】

返還金=家賃前払い金÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

入居時に必要な費用

入居時に必要な費用

項目 費用 費用の内訳
入居一時金 家賃前払い金
300万円の場合 1,185万円 ~ 2,145万円(非課税)
(A~Nタイプ)
885万円~1,845万円 300万円
480万円の場合 1,365万円 ~ 2,325万円(非課税)
(A~Nタイプ)
885万円~1,845万円 480万円

 

契約事務手数料(税込)

378,000円

 

月額利用料(税込)

項目 家賃前払い金
300万円の場合
家賃前払い金
480万円の場合
家賃相当額(非課税) 80,000円 80,000円
家賃相当減額分 -50,000円 -80,000円
管理費 167,400円 167,400円
食費(1日3食 おやつ代含む) 51,840円 51,840円
合計 249,240円 219,240円

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年払いプラン

年払いプランとは?

年払いプランは、1年ごとに入居一時金をお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。

入居一時金(非課税)

年払いプラン
入居一時金(非課税)
154.8万円 ~ 307.2万円/年

※年払いプランの入居一時金は、入居日の翌日から12カ月(1年)にて各月均等償却させていただきます。2年目〜5年目までの年払いプランの継続契約においても更新日を起算日とし、初年度と同様といたします。なお、契約事務手数料は返金されません。
※償却期間途中で退去することになった場合、入居時にお支払いいただいた入居一時金より、既入居月の償却分を引いた金額が契約終了日の属する月の翌月末日に返還されます。ただし、契約終了日を経過したにもかかわらず、入居、残置物が認められる場合は、居室の明け渡し日をもって契約終了日といたします。
※短期解約特例について/入居日の翌日から3カ月以内の契約解除の場合または死亡による契約終了の場合、受領済みの入居一時金を全額返金いたします。ただし、入居日から契約終了日までの実日数にかかる入居一時金の1日当たりの利用料(4,300円〜8,533円)と、居室利用開始日から契約終了日までの月額利用料、その他の費用及び原状回復費等をお支払いいただきます。契約事務手数料は返金いたします。

 

契約事務手数料(税込)

378,000円

 

月額利用料(税込)

項目 1人部屋
家賃相当額(非課税) 80,000円
管理費 167,400円
食費(1日3食 おやつ代含む) 51,840円
合計 299,240円

※年払いプランの月額利用料は、ご入居者様の所有物が搬入された日、もしくは入居一時金全額入金日から30日目のいずれか早い日を居室利用開始日(起算日)として、日割り計算にてお支払いいただきます。

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月払いプラン

月払いプランとは?

月払いプランは、入居一時金なしで月額利用料のみをお支払いいただくことにより、ご入居いただけるプランです。
なお、利用居室はホームより指定させていただくことがあります。

 

月額利用料(税込)

項目 家賃相当額(非課税) 管理費 食費
※1日3食 おやつ代を含む
合計
料金 215,000円~
347,000円
167,400円 51,840円 434,240~
566,240円

 

契約事務手数料(税込)

378,000円

※契約事務手数料及び入居月(日割)と、その次月分の月額利用料の全額納入をもって、入居契約の完了とさせていただきます。

※月払いプランは次月分の月額利用料をご請求する前払い方式となります。契約期間内は、ホーム利用日数にかかわらず受領した月額利用料はお返しいたしませんのでご注意ください。退去月に限り日割計算にて調整返金いたします。

※契約の期間は、1年以上を設定させていただきますが、その間、中途解約をご希望される場合、該当月にて解約するか、または、一旦退出の上、再度、入所されることも可能です。その他、ご事情により対応させていただきます。

※月払いプランの月額利用料は、ご入居者様の所有物が搬入された日、もしくは初回の月額利用料入金日から30日目のいずれか早い日を居室利用開始日(起算日)として、日割り計算にてお支払いいただきます。

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月々のご利用料金について

共通事項 項目内容の補足説明

※適切な介護サービス提供のため、一定の観察期間を設け、医師の意見を聞いた上で居室を変更していただくことがあります。この場合、ご入居者様本人及び身元引受人の同意の上で住み替えていただきます。なお、利用権の対象居室は、従前の居室から住み替え後の居室に変更となります。追加費用の発生はありません。居室変更に伴い居室面積が減少する場合があります。
※食費は1カ月を30日とし、毎日3食(おやつを含む)ご利用された場合の金額です。

入居契約時に必要な費用の使途及び算定の基礎

◎入居一時金/

使途:

入居一時金は、目的ホーム(居室及び共用施設)を終身※1にわたって利用するための家賃相当額に充当します。

算定の基礎:

開発費・建物の整備費用・建物の家賃・大規模修繕費を含む修繕費・物価等変動費・借入利息・管理事務費を基礎とし、平均余命に基づくご入居者様の想定居住期間を設定して、空室率及び近隣同種の住宅家賃等を勘案して算出。

※1:

当ホームは最後までお世話いたします。ただし、入院加療を必要とされる病態にある方、入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居された方、月額利用料、その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞する方、ご入居者様の行動が、他のご入居者様または従業員の生命に危害を及ぼし、またはその危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができない方は利用をお断りする場合があります。

◎契約事務手数料/算定の基礎:契約にかかわる人件費、事務経費を基に算出

◎家賃前払い金/

使途:

家賃相当額の前払い金として 

算定の基礎:

月額利用料の家賃相当額の60カ月(1,827日)分に相当


月額利用料の使途

◎管理費/使途:

専用居室・共用部光熱水費、ホーム整備・維持管理費、車両維持管理費、事務費、人件費、リネン代(週1回)、近隣病院付き添い(月4回)、フロント業務、買い物代行(週1回)、厨房管理費、行事費

◎日額利用料(月払いプラン)/使途:

共用施設の利用料及び管理費、食費、家賃相当額として

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体験入居

介護付有料老人ホーム『ネクサスコート本郷』の体験入居 ご購入を検討中なら体験入居をおすすめします。

よくあるご質問とその答え