費用:入居一時金

有料老人ホーム『ネクサスコート青葉台』のご利用料金プラン

料金プランについて


標準プラン

標準プランは、入居一時金と月額利用料をお支払いいただく標準的なプランです。「標準プランについて
家賃前払い金制度をご利用いただくこともできます。「標準プラン・家賃前払い金制度について


年払いプラン

年払いプランは、1年ごとに契約することにより、ご入居いただけるプランです。「年払いプランについて


月払いプラン

月払いプランは、入居一時金なしで月額利用料のみでサービスをご利用いただけるプランです。
なお、利用居室はホームより指定させていただくことがあります。「月払いプランについて

※各プランの共通事項については「共通事項」についてをお読みください

標準プラン

入居一時金(非課税)

居室タイプ 専有面積 入居一時金
一人部屋 Aタイプ
一人部屋 Bタイプ
一人部屋 Cタイプ
一人部屋 Dタイプ
19.50 平方メートル
21.00 平方メートル
22.75 平方メートル
24.50 平方メートル
468万円〜798万円
二人部屋 Eタイプ
二人部屋 Fタイプ
27.00 平方メートル
31.50 平方メートル
1,078万円〜1,498万円

※入居一時金は、入居日の翌日をもって入居一時金の30%を償却し、残り70%を入居日の翌日より60カ月(1,827日)にて各月均等に償却させていただきます。この期間が経過しても新たな入居一時金のお支払いは不要です。(60カ月経過後の返還金はありません。)

※償却期間は想定される最大日数を記載しており、実際にはご入居者様の入居日により異なる場合があります。

※償却期間途中で退去することになった場合、未償却部分の返還金(入居一時金の70%から既入居月の償却分を引いた金額)が契約終了日の属する月の翌月末日に返還されます。ただし、契約終了日を経過したにもかかわらず、入居、残置物が認められる場合は、居室の明け渡し日をもって契約終了日といたします。

入居一時金返還金算出式

返還金=入居一時金×70%÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

※短期解約特例について/入居日の翌日から3カ月以内の契約解除の場合または死亡による契約終了の場合、受領済みの入居一時金を全額返金いたします。ただし、入居日から契約終了日までの実日数にかかる入居一時金の1日当たりの利用料(1,820円〜5,825円)と、居室利用開始日から契約終了日までの月額利用料、その他の費用及び原状回復費等をお支払いいただきます。

 

月額利用料(税込)

月額利用料

※月額利用料は、ご入居者様の所有物が搬入された日、もしくは入居一時金全額入金日から30日目のいずれか早い日を居室利用開始日(起算日)として、日割り計算にてお支払いいただきます。

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標準プラン 家賃前払い金制度をご利用の場合

家賃前払い金制度とは?

入居契約時に家賃前払い金をお支払いいただいた場合、月額利用料の家賃相当額を1万円〜15万円減額することができます。60カ月(1,827日)〜156カ月(4,748日)ですべて償却されますが、償却期間を過ぎてもなお、家賃減額制度は継続します。

※ご希望の方のみのオプション制度です。 ※標準プランのみご利用いただけます。
※居室タイプの家賃相当額を超えるご利用はできません。

【解約時の返還金】

家賃前払い金は60カ月(1,827日)〜156カ月(4,748日)にて各月均等償却され、入居時にお支払いいただいた家賃前払い金より、既入居月の償却分を引いた金額が契約終了日の属する月の翌月末日に返還されます。ただし、契約終了日を経過したにもかかわらず、入居、残置物が認められる場合は、居室の明け渡し日をもって契約終了日といたします。

【返還金算出式】

返還金=家賃前払い金÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

 

入居時に必要な費用

入居時に必要な費用

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年払いプラン

年払いプランとは?

年払いプランは、1年ごとに契約することにより、ご入居いただけるプランです。

入居一時金(非課税)

  初年度 2〜5年目 6年目以降
金額 300万円〜680万円 100万円〜220万円/年 なし

※初年度の入居一時金は、入居日の翌日から12カ月(1年)にて各月均等償却させていただきます。2年目〜5年目までの年払いプランの継続契約においても更新日を起算日とし、初年度と同様といたします。
※償却期間途中で退去することになった場合、入居時にお支払いいただいた入居一時金より、既入居月の償却分を引いた金額が契約終了日の属する月の翌月末日に返還されます。ただし、契約終了日を経過したにもかかわらず、入居、残置物が認められる場合は、居室の明け渡し日をもって契約終了日といたします。
※短期解約特例について/入居日の翌日から3カ月以内の契約解除の場合または死亡による契約終了の場合、受領済みの入居一時金を全額返金いたします。ただし、入居日から契約終了日までの実日数にかかる入居一時金の1日当たりの利用料(8,333円〜18,888円)と、居室利用開始日から契約終了日までの月額利用料、その他の費用及び原状回復費等をお支払いいただきます。

 

月額利用料(税込)

月額利用料

※月額利用料は、ご入居者様の所有物が搬入された日、もしくは入居一時金全額入金日から30日目のいずれか早い日を居室利用開始日(起算日)として、日割り計算にてお支払いいただきます。

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月払いプラン

月払いプランとは?

月払いプランは、入居一時金なしで月額利用料のみでサービスをご利用いただける プランです。
なお、利用居室はホームより指定させていただくことがあります。

 

日額利用料(税込)

項目 料金
日額 18,900円(30日の場合/567,000円)

※入居月(日割)と、その次月分の月額利用料の全額納入をもって、入居契約の完了とさせていただきます。

※次月分を請求する前払い方式となります。契約期間内は、ホーム利用日数にかかわらず受領した利用料はお返しいたしません。退去月に限り日割計算にて調整返金いたします。

※契約の期間は、1年以上を設定させていただきますが、その間、中途解約をご希望される場合、該当月にて解約するか、または、一旦退出の上、再度、入所されることも可能です。その他、ご事情により対応させていただきます。

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共通事項 その他の費用

生活アシスト費

21,600円(税込)自立の方で、居室清掃、洗濯サービスをご希望される場合の費用です。

実費負担等

◎居室内使用の電気代(実費徴収)
◎居室内使用の通信費(電話代等)
◎おむつ等の介護用品費用
◎個別的な日用品費用
◎医療費
◎個別的なクリーニング費用
◎ホーム行事に関わる個人的な費用
◎別途、料金が発生するサービスについては、入居のご案内巻末の介護サービス等の一覧表をご参照ください。

共通事項 項目内容の補足説明

※適切な介護サービス提供のため、一定の観察期間を設け、医師の意見を聞いた上で、居室を変更していただくことがあります。この場合、ご入居者様本人及び身元引受人の同意の上で住み替えていただきます。なお、利用権の対象居室は、従前の居室から住み替え後の居室に変更となります。追加費用の発生はありません。居室変更に伴い居室面積が減少する場合があります。

※食費は1カ月を30日とし、毎日3食(おやつを含む)ご利用された場合の金額です。

入居契約時に必要な費用の使途及び算定の基礎

◎入居一時金/使途:

入居一時金は、目的ホーム(居室及び共用施設)を終身※1にわたって利用するための家賃相当額に充当します。

算定の基礎:

開発費・建物の整備費用・建物の家賃・大規模修繕費を含む修繕費・物価等変動費・借入利息・管理事務費を基礎とし、平均余命に基づくご入居者様の想定居住期間を設定して、空室率及び近隣同種の住宅家賃等を勘案して算出。

※1: 当ホームは最後までお世話いたします。ただし、入院加療を必要とされる病態にある方、入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居された方、月額利用料、その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞する方、ご入居者様の行動が、他のご入居者様または従業員の生命に危害を及ぼし、またはその危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができない方は利用をお断りする場合があります。

◎家賃前払い金/使途:

家賃相当額の前払い金として
算定の基礎: 月額利用料の家賃相当額の各指定月数分相当


月額利用料の使途

◎管理費/使途:

共用部光熱水費、ホーム整備・維持管理費、車両維持管理費、事務費、人件費、リネン代(週1回)、近隣病院送迎(月2回)、買い物代行(週1回)、フロント業務、厨房管理費、行事費

◎日額利用料(月払いプラン)/使途:

共用施設の利用料及び管理費、食費、家賃相当額として

[参考]
介護保険給付のご入居者様負担分の限度額(非課税)※1割負担の場合

(1カ年30日計算の例)
介護度 要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
費用 5,563円 11,646円 18,562円 21,813円 29,948円 34,257円 40,105円

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よくあるご質問とその答え